28 Rue du Dahomey, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Dahomey, affiche un prix moyen de 1 627 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Dahomey, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Belencontre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Clemenceau à 177 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 487 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 591 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 942 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 706 mètres
- - Ecole maternelle Racine à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Dahomey
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Dahomey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Dahomey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Dahomey, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Dahomey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Dahomey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Dahomey dans son marché local
Prix du 28 Rue du Dahomey par rapport à la voie
Sur Rue du Dahomey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 28 Rue du Dahomey se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Dahomey par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Dahomey se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 31.67 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Dahomey à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Dahomey est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
