126 Rue du Flocon, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Rue du Flocon, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°124 et de n°122.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Rue du Flocon, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Flocon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 140 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flocon à 246 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 809 mètres
- - Collège Marie Curie à 694 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 931 mètres
- - Lycée général à 395 mètres
- - Ecole maternelle Maria Dron à 113 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 239 mètres
Ventes au 126 Rue du Flocon
Une vente a été recensée au 126 Rue du Flocon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Rue du Flocon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Rue du Flocon, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°126 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Rue du Flocon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Rue du Flocon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Rue du Flocon dans son marché local
Prix du 126 Rue du Flocon par rapport à la voie
Sur Rue du Flocon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 126 Rue du Flocon se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Rue du Flocon par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Rue du Flocon se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 9.62 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Rue du Flocon à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 126 Rue du Flocon est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
