210 bis Rue du Flocon, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 210 bis Rue du Flocon, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², identique à celui du n°212 mais supérieur de 7.1 % à celui du n°131.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 210 bis Rue du Flocon, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Flocon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 192 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flocon à 121 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 916 mètres
- - Collège Marie Curie à 812 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1039 mètres
- - Lycée général à 477 mètres
- - Ecole maternelle Maria Dron à 232 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 210 bis Rue du Flocon
Aucune vente n'a été recensée au 210 bis Rue du Flocon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 210 bis Rue du Flocon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 210 bis Rue du Flocon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°210 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 210 bis Rue du Flocon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 210 bis Rue du Flocon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 210 bis Rue du Flocon dans son marché local
Prix du 210 bis Rue du Flocon par rapport à la voie
Sur Rue du Flocon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 210 bis Rue du Flocon se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 210 bis Rue du Flocon par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 210 bis Rue du Flocon se situe 36.73 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 7.77 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 210 bis Rue du Flocon à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 210 bis Rue du Flocon est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
