242 Rue du Flocon, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 242 Rue du Flocon, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°236 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°228.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 242 Rue du Flocon, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Flocon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flocon à 15 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 1008 mètres
- - Collège Marie Curie à 915 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1133 mètres
- - Lycée général à 569 mètres
- - Ecole maternelle Maria Dron à 342 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 242 Rue du Flocon
Aucune vente n'a été recensée au 242 Rue du Flocon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 242 Rue du Flocon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 242 Rue du Flocon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 242 Rue du Flocon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 242 Rue du Flocon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 242 Rue du Flocon dans son marché local
Prix du 242 Rue du Flocon par rapport à la voie
Sur Rue du Flocon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 242 Rue du Flocon se situe 27.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 242 Rue du Flocon par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 242 Rue du Flocon se situe 57.94 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 24.5 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 242 Rue du Flocon à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 242 Rue du Flocon est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
