104 Rue du Général Bonnaud, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 104 Rue du Général Bonnaud, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², supérieur de 15.19 % à celui du n°106 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue du Général Bonnaud, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Croix Rouge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 81 logements - 1337 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 259 mètres
- - Tourcoing à 1337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 1267 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel à 767 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 723 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 319 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue du Général Bonnaud
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue du Général Bonnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue du Général Bonnaud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 104 Rue du Général Bonnaud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue du Général Bonnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue du Général Bonnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue du Général Bonnaud dans son marché local
Prix du 104 Rue du Général Bonnaud par rapport à la voie
Sur Rue du Général Bonnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 104 Rue du Général Bonnaud se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue du Général Bonnaud par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue du Général Bonnaud se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 22.27 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue du Général Bonnaud à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 104 Rue du Général Bonnaud est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
