35 d Rue du Laboureur, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 d Rue du Laboureur, affiche un prix moyen de 1 641 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 d Rue du Laboureur, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Croix Rouge.
2 niveaux - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 140 mètres
- - Métro Pont de Neuville - ligne 2 à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 988 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel à 393 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 35 d Rue du Laboureur
Aucune vente n'a été recensée au 35 d Rue du Laboureur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 d Rue du Laboureur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 d Rue du Laboureur, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 d Rue du Laboureur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 d Rue du Laboureur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 d Rue du Laboureur dans son marché local
Prix du 35 d Rue du Laboureur par rapport à la voie
Sur Rue du Laboureur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 35 d Rue du Laboureur se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 d Rue du Laboureur par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 d Rue du Laboureur se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 31.05 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 d Rue du Laboureur à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 35 d Rue du Laboureur est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
