16 Rue du Luxembourg, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Luxembourg, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquard à 220 mètres
- - Métro Pont de Neuville - ligne 2 à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gabriel à 583 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 840 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 691 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Luxembourg, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 16 Rue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 16 Rue du Luxembourg se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Luxembourg par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Luxembourg se situe 25.31 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 41.32 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Luxembourg à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Luxembourg est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
