13 Rue du Port, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Port, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°9 et du 3.83 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 174 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Port, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Blanche Porte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 174 logements - 20 locaux - 62 parkings - 9965 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais à 210 mètres
- - Tourcoing à 942 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 404 mètres
- - Collège Marie Curie à 226 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 502 mètres
- - Lycée général à 489 mètres
- - Ecole maternelle Maria Dron à 405 mètres
- - Ecole primaire Maurice Bonnot à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Port, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Port dans son marché local
Prix du 13 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 13 Rue du Port se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Port par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Port se situe 18.23 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 7.14 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Port à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Port est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
