26 Rue du Port, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Port, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°18 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Port, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Flocon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 76 parkings - 1290 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0088 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 233 mètres
- - Tourcoing à 902 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 456 mètres
- - Collège Marie Curie à 277 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 557 mètres
- - Lycée général à 433 mètres
- - Ecole maternelle Maria Dron à 379 mètres
- - Ecole primaire Maurice Bonnot à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Port, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Port dans son marché local
Prix du 26 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 26 Rue du Port se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Port par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Port se situe 27.2 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 0.04 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Port à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Port est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
