48 Rue du Sentier, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Sentier, affiche un prix moyen de 2 228 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Sentier, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais à 167 mètres
- - Tourcoing à 990 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 394 mètres
- - Collège Marie Curie à 235 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 500 mètres
- - Lycée général à 502 mètres
- - Ecole maternelle Maria Dron à 387 mètres
- - Ecole primaire Maurice Bonnot à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue du Sentier
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue du Sentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du Sentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du Sentier, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Sentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Sentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Sentier dans son marché local
Prix du 48 Rue du Sentier par rapport à la voie
Sur Rue du Sentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 48 Rue du Sentier se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Sentier par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue du Sentier se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 6.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Sentier à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Sentier est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
