11 Rue du Viaduc, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 11 Rue du Viaduc, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Blanc Seau.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Xxiii à 91 mètres
- - Métro Mercure - ligne 2 à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général à 875 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 633 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Raphael à 462 mètres
Ventes au 11 Rue du Viaduc
Les 2 ventes au 11 Rue du Viaduc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Viaduc, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 11 Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 11 Rue du Viaduc se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Viaduc par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Viaduc se situe 29.18 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 31.37 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
