35 Rue Edouard Sasselange, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Edouard Sasselange, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°19 a et de n°11.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Edouard Sasselange, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 66 logements - 906 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0305 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0158 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 107 mètres
- - Tourcoing à 824 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 311 mètres
- - Collège Marie Curie à 186 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 457 mètres
- - Lycée Polyvalent privé EIC Industriel et Commercial à 544 mètres
- - Ecole maternelle Maria Dron à 545 mètres
- - Ecole primaire Maurice Bonnot à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Edouard Sasselange
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Edouard Sasselange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Edouard Sasselange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Edouard Sasselange, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Edouard Sasselange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Edouard Sasselange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Edouard Sasselange dans son marché local
Prix du 35 Rue Edouard Sasselange par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Sasselange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 35 Rue Edouard Sasselange se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Edouard Sasselange par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Edouard Sasselange se situe 18.82 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 6.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Edouard Sasselange à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Edouard Sasselange est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
