4 Rue Famelart, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Famelart, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Famelart, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Point Central.
1 niveau - 1087 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sebastopol à 193 mètres
- - Tourcoing à 476 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 650 mètres
- - Collège Marie Curie à 597 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 844 mètres
- - Lycée général à 473 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 468 mètres
- - Ecole élémentaire publique Balzac - Hugo à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Famelart
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Famelart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Famelart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Famelart, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Famelart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Famelart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Famelart dans son marché local
Prix du 4 Rue Famelart par rapport à la voie
Sur Rue Famelart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 4 Rue Famelart se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Famelart par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Famelart se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 22.1 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Famelart à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Famelart est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
