2 Rue Fidèle Lehoucq, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fidèle Lehoucq, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.89 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fidèle Lehoucq, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 428 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourcoing Centre à 44 mètres
- - Tourcoing à 825 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 155 mètres
- - Collège Marie Curie à 331 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 356 mètres
- - Lycée Polyvalent privé EIC Industriel et Commercial à 540 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Immaculée à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fidèle Lehoucq
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fidèle Lehoucq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fidèle Lehoucq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fidèle Lehoucq, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fidèle Lehoucq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fidèle Lehoucq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fidèle Lehoucq dans son marché local
Prix du 2 Rue Fidèle Lehoucq par rapport à la voie
Sur Rue Fidèle Lehoucq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 2 Rue Fidèle Lehoucq se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fidèle Lehoucq par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fidèle Lehoucq se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 28.6 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fidèle Lehoucq à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fidèle Lehoucq est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
