26 Rue Fidèle Lehoucq, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Fidèle Lehoucq, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.9 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Fidèle Lehoucq, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 827 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0084 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0079 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0082 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0031 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourcoing Centre à 110 mètres
- - Tourcoing à 738 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 224 mètres
- - Collège Marie Curie à 365 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 436 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 608 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 463 mètres
- - Ecole primaire publique Charles De Gaulle à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Fidèle Lehoucq
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Fidèle Lehoucq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Fidèle Lehoucq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Fidèle Lehoucq, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Fidèle Lehoucq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Fidèle Lehoucq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Fidèle Lehoucq dans son marché local
Prix du 26 Rue Fidèle Lehoucq par rapport à la voie
Sur Rue Fidèle Lehoucq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 26 Rue Fidèle Lehoucq se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Fidèle Lehoucq par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Fidèle Lehoucq se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 29.42 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Fidèle Lehoucq à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Fidèle Lehoucq est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.43 % sur 1 an et baissé de 2.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
