38 Rue Fidèle Lehoucq, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Fidèle Lehoucq, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°38 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Fidèle Lehoucq, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
8 niveaux - 62 logements - 55 parkings - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourcoing Centre à 133 mètres
- - Tourcoing à 713 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 249 mètres
- - Collège Marie Curie à 381 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 461 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 597 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 438 mètres
- - Ecole primaire publique Charles De Gaulle à 143 mètres
Ventes au 38 Rue Fidèle Lehoucq
Les 2 ventes au 38 Rue Fidèle Lehoucq donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Fidèle Lehoucq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Fidèle Lehoucq, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Fidèle Lehoucq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Fidèle Lehoucq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Fidèle Lehoucq dans son marché local
Prix du 38 Rue Fidèle Lehoucq par rapport à la voie
Sur Rue Fidèle Lehoucq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 38 Rue Fidèle Lehoucq se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Fidèle Lehoucq par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Fidèle Lehoucq se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 35.57 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Fidèle Lehoucq à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Fidèle Lehoucq est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
