2 Rue Franklin Roosevelt, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 et de n°17.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Franklin Roosevelt, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Courbet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avesnes à 210 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 946 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 557 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 309 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 382 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 76 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Franklin Roosevelt, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 2 Rue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Rue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 2 Rue Franklin Roosevelt se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Franklin Roosevelt par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Franklin Roosevelt se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 34.27 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Franklin Roosevelt à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Franklin Roosevelt est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
