11 bis Rue Haute, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Haute, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Haute, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avesnes à 261 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1268 mètres
- - Collège Albert Roussel à 489 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 550 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 554 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 462 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Haute
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Haute, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Haute dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 11 bis Rue Haute se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Haute par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Haute se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 16.25 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Haute à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Haute est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
