3 Rue Hélène Boucher, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 1 630 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Hélène Boucher, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Clinquet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 1606 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 316 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 444 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 1257 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 179 mètres
- - Ecole primaire Pierre Brossolette à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Hélène Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Hélène Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 3 Rue Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 3 Rue Hélène Boucher se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hélène Boucher par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Hélène Boucher se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 31.54 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Hélène Boucher à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Hélène Boucher est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
