3 Rue Henri Paris, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Paris, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Paris, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Virolois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 663 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levant à 57 mètres
- - Tourcoing à 666 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Roussel à 704 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 1072 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 401 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 616 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri Paris
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Paris, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Paris dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Paris par rapport à la voie
Sur Rue Henri Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 3 Rue Henri Paris se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Paris par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Paris se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 18.49 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Paris à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Paris est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
