9 Rue Henri Paris, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Paris, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri Paris, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Virolois.
1 niveau - 677 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levant à 137 mètres
- - Tourcoing à 755 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Roussel à 697 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 1068 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 389 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 529 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Henri Paris
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Henri Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri Paris, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Paris dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Paris par rapport à la voie
Sur Rue Henri Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 9 Rue Henri Paris se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Paris par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henri Paris se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 25.33 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri Paris à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri Paris est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
