2 Rue Henri Rol-tanguy, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Rol-tanguy, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 6.35 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Rol-tanguy, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Tilleul-Guisnes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1101 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleul à 107 mètres
- - Tourcoing à 332 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1059 mètres
- - Collège Albert Roussel à 464 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 783 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 305 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Rol-tanguy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Rol-tanguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Rol-tanguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Rol-tanguy, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Rol-tanguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Rol-tanguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Rol-tanguy dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Rol-tanguy par rapport à la voie
Sur Rue Henri Rol-tanguy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 2 Rue Henri Rol-tanguy se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Rol-tanguy par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Rol-tanguy se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 16.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Rol-tanguy à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Rol-tanguy est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
