16 Rue Jean Jaurès, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², supérieur de 7.56 % à celui du n°16 a et de n°14.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 148 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jean Jaurès, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Menin à dominante résidentielle.
12 niveaux - 148 logements - 1389 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Clemenceau à 216 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 585 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 490 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 960 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 704 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Branly à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 214 mètres
Ventes au 16 Rue Jean Jaurès
Les 21 ventes au 16 Rue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jean Jaurès, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 16 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 16 Rue Jean Jaurès se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jean Jaurès par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jean Jaurès se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 36.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jean Jaurès à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jean Jaurès est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
