8 Rue Jean Jaurès, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6 mais supérieur de 30.05 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Jaurès, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Clemenceau à 118 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 525 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 568 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 881 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 647 mètres
- - Ecole maternelle Racine à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Jaurès, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 8 Rue Jean Jaurès se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Jaurès par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Jaurès se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 31.84 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Jaurès à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Jaurès est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
