35 Rue Jean Monnet, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², inférieur de 13.28 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jean Monnet, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Blanche Porte à dominante résidentielle.
1 niveau - 17 logements - 704 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haubourdin à 165 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 481 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 417 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 590 mètres
- - Lycée Polyvalent privé EIC Industriel et Commercial à 426 mètres
- - Ecole maternelle Jacquard à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Jacquard à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Jean Monnet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Jean Monnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jean Monnet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 35 Rue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 35 Rue Jean Monnet se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jean Monnet par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jean Monnet se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 19.61 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jean Monnet à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jean Monnet est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
