40 Rue Jean XXIII, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jean XXIII, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°42 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 40 Rue Jean XXIII, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Xxiii à 118 mètres
- - Métro Mercure - ligne 2 à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général à 899 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 693 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Raphael à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jean XXIII
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jean XXIII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jean XXIII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jean XXIII, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean XXIII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean XXIII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jean XXIII dans son marché local
Prix du 40 Rue Jean XXIII par rapport à la voie
Sur Rue Jean XXIII, le prix moyen des maisons s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 40 Rue Jean XXIII se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jean XXIII par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Jean XXIII se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 17.81 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
