171 Rue Ma Campagne, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Rue Ma Campagne, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², inférieur de 33.85 % à celui du n°189.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 272 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Rue Ma Campagne, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
10 niveaux - 272 logements - 189 parkings - 5571 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ma Campagne à 188 mètres
- - Tourcoing à 1349 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général à 510 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Raphael à 311 mètres
Ventes au 171 Rue Ma Campagne
Les 115 ventes au 171 Rue Ma Campagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Rue Ma Campagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Rue Ma Campagne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°171 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Rue Ma Campagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Rue Ma Campagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Rue Ma Campagne dans son marché local
Prix du 171 Rue Ma Campagne par rapport à la voie
Sur Rue Ma Campagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 171 Rue Ma Campagne se situe 27.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Rue Ma Campagne par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Rue Ma Campagne se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 27.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Rue Ma Campagne à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 171 Rue Ma Campagne est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
