40 bis Rue Ma Campagne, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Ma Campagne, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°40 mais supérieur de 40.37 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue Ma Campagne, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 42 parkings - 728 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ma Campagne à 81 mètres
- - Tourcoing à 1347 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 1081 mètres
- - Lycée général à 468 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Raphael à 384 mètres
Ventes au 40 bis Rue Ma Campagne
Les 5 ventes au 40 bis Rue Ma Campagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Ma Campagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Ma Campagne, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Ma Campagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Ma Campagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Ma Campagne dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Ma Campagne par rapport à la voie
Sur Rue Ma Campagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 40 bis Rue Ma Campagne se situe 27.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Ma Campagne par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue Ma Campagne se situe 62.74 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 28.28 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue Ma Campagne à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue Ma Campagne est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
