5 Rue Ma Campagne, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Ma Campagne, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°17 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Ma Campagne, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Flocon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 29 parkings - 965 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ma Campagne à 106 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 1053 mètres
- - Collège Marie Curie à 920 mètres
- - Lycée général à 398 mètres
- - Ecole maternelle Maria Dron à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Ma Campagne
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Ma Campagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Ma Campagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Ma Campagne, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ma Campagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ma Campagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Ma Campagne dans son marché local
Prix du 5 Rue Ma Campagne par rapport à la voie
Sur Rue Ma Campagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 5 Rue Ma Campagne se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Ma Campagne par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Ma Campagne se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 15.41 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Ma Campagne à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Ma Campagne est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
