73 Rue Marengo, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue Marengo, affiche un prix moyen de 1 961 €/m².Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue Marengo, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Piats à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquard à 232 mètres
- - Métro Pont de Neuville - ligne 2 à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Roussel à 615 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 722 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 670 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 401 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 368 mètres
Ventes au 73 Rue Marengo
Une vente a été recensée au 73 Rue Marengo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue Marengo, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 73 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 73 Rue Marengo se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue Marengo par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue Marengo se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 17.61 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue Marengo à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 73 Rue Marengo est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
