13 Rue Michel Raillard, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Michel Raillard, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Michel Raillard, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Flocon.
1 niveau - 1742 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flocon à 169 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 1001 mètres
- - Collège Marie Curie à 940 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1126 mètres
- - Lycée général à 708 mètres
- - Ecole maternelle Maria Dron à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise Dolto à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Michel Raillard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Michel Raillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Michel Raillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Michel Raillard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Michel Raillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Michel Raillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Michel Raillard dans son marché local
Prix du 13 Rue Michel Raillard par rapport à la voie
Sur Rue Michel Raillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 13 Rue Michel Raillard se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Michel Raillard par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Michel Raillard se situe 48.69 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 16.84 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Michel Raillard à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Michel Raillard est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
