82 Rue Nationale, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°80 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Nationale, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 274 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 133 mètres
- - Tourcoing à 1237 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 444 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Immaculée à 58 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 387 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 189 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue Nationale, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 82 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 82 Rue Nationale se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Nationale par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Nationale se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 19.12 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Nationale à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Nationale est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
