38 Rue Pasteur, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², supérieur de 16.97 % à celui du n°34 mais inférieur de 2.56 % à celui du n°41 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 212 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Pasteur, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Courbet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 212 logements - 6084 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hentges à 124 mètres
- - Tourcoing à 1092 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 901 mètres
- - Collège Albert Roussel à 454 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 205 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 425 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 87 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Pasteur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 38 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 38 Rue Pasteur se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Pasteur par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Pasteur se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 23.24 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Pasteur à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Pasteur est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
