41 Rue Pasteur, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°41 bis et de n°38.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Pasteur, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Courbet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 416 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hentges à 139 mètres
- - Tourcoing à 1099 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 920 mètres
- - Collège Albert Roussel à 453 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 220 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 429 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 99 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Pasteur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 41 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 41 Rue Pasteur se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Pasteur par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Pasteur se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 19.58 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Pasteur à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Pasteur est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
