319 Rue Racine, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 319 Rue Racine, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pont Rompu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 1984 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0579 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0583 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 1012 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1168 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 970 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Matthieu à 852 mètres
Absence de ventes récentes au 319 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 319 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 319 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 319 Rue Racine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 319 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 319 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 319 Rue Racine à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 319 Rue Racine est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.55 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
