7 bis Rue Rossini, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Rossini, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Rossini, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florence à 467 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cardinal Liénart à 426 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 706 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des Métiers à 172 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 345 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Rossini
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Rossini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Rossini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Rossini, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Rossini dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 7 bis Rue Rossini se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Rossini par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Rossini se situe 26.11 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 41.95 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Rossini à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Rossini est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
