11 bis Rue Saint Blaise, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Saint Blaise, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², supérieur de 21.54 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Saint Blaise, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Menin à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 302 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 928 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 165 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 591 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 348 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 359 mètres
Ventes au 11 bis Rue Saint Blaise
Les 6 ventes au 11 bis Rue Saint Blaise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Saint Blaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Saint Blaise, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Saint Blaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Saint Blaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Saint Blaise dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Saint Blaise par rapport à la voie
Sur Rue Saint Blaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 11 bis Rue Saint Blaise se situe 25.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Saint Blaise par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Saint Blaise se situe 46.29 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 14.95 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Saint Blaise à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Saint Blaise est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
