2 a Rue Saint Blaise, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Saint Blaise, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Saint Blaise, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Baille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 327 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 931 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 190 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 574 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 353 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Saint Blaise
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Saint Blaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Saint Blaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Saint Blaise, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Saint Blaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Saint Blaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Saint Blaise dans son marché local
Prix du 2 a Rue Saint Blaise par rapport à la voie
Sur Rue Saint Blaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 2 a Rue Saint Blaise se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Saint Blaise par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Saint Blaise se situe 20.23 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 5.54 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Saint Blaise à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Saint Blaise est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
