8 Rue Saint Henri, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Henri, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², identique à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Henri, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 179 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0098 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0100 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0101 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sebastopol à 204 mètres
- - Tourcoing à 447 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 544 mètres
- - Collège Marie Curie à 539 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 752 mètres
- - Lycée général à 609 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique Balzac - Hugo à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint Henri
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint Henri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Henri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Henri, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Henri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Henri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Henri dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Henri par rapport à la voie
Sur Rue Saint Henri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 8 Rue Saint Henri se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Henri par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Henri se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 22.1 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Henri à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Henri est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
