26 Rue Thiers, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Thiers, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 44 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 222 mètres
- - Tourcoing à 495 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 502 mètres
- - Collège Marie Curie à 492 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 709 mètres
- - Lycée général à 594 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 371 mètres
- - Ecole élémentaire publique Balzac - Hugo à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Thiers, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 26 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 26 Rue Thiers se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Thiers par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Thiers se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 25.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Thiers à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Thiers est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
