45 Rue Thiers, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Thiers, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Point Central à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 269 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 151 mètres
- - Tourcoing à 566 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 443 mètres
- - Collège Marie Curie à 421 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 645 mètres
- - Lycée général à 578 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Immaculée à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Thiers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 45 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 45 Rue Thiers se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Thiers par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Thiers se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 29.15 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Thiers à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Thiers est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
