52 Rue Thiers, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°51 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Thiers, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Point Central à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 78 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 105 mètres
- - Tourcoing à 617 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 387 mètres
- - Collège Marie Curie à 365 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 587 mètres
- - Lycée général à 593 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Immaculée à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Thiers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 52 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 52 Rue Thiers se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Thiers par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Thiers se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 23.35 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Thiers à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Thiers est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
