56 Rue Verte, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Verte, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°53 et de n°51.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Verte, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0493 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0495 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0497 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0499 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hentges à 19 mètres
- - Tourcoing à 979 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 777 mètres
- - Collège Albert Roussel à 393 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 68 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 335 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 170 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Verte
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Verte, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Verte dans son marché local
Prix du 56 Rue Verte par rapport à la voie
Sur Rue Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 56 Rue Verte se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Verte par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Verte se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 13.7 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Verte à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Verte est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
