71 Rue Verte, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Verte, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°69 et de n°73.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Verte, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Boulevard.
3 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0320 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hentges à 77 mètres
- - Tourcoing à 936 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 829 mètres
- - Collège Albert Roussel à 312 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 113 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 270 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 224 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue Verte
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Verte, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Verte dans son marché local
Prix du 71 Rue Verte par rapport à la voie
Sur Rue Verte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 71 Rue Verte se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Verte par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 71 Rue Verte se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -6.14 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Verte à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Verte est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.55 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
