1 b Square de l'Abattoir, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Square de l'Abattoir, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², inférieur de 30.83 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Square de l'Abattoir, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 1074 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0095 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0160 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0077 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0086 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0080 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0082 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0083 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0167 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0087 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0088 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0085 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0084 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel Voyageurs à 132 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 678 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur - Saint Thomas à 304 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 608 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 328 mètres
- - Ecole maternelle Racine à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Square de l'Abattoir
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Square de l'Abattoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Square de l'Abattoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Square de l'Abattoir, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Square de l'Abattoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Square de l'Abattoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Square de l'Abattoir dans son marché local
Prix du 1 b Square de l'Abattoir par rapport à la voie
Sur Square de l'Abattoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 1 b Square de l'Abattoir se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Square de l'Abattoir par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Square de l'Abattoir se situe 33.74 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 47.77 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Square de l'Abattoir à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 1 b Square de l'Abattoir est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
