17 Chemin du Pretre, 59125 Trith-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin du Pretre, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², supérieur de 9.02 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin du Pretre, 59125 Trith-Saint-Léger
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 12 parkings - 542 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1002 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desire Hubert à 58 mètres
- - Trith-Saint-Léger à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 327 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 488 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 162 mètres
Ventes au 17 Chemin du Pretre
Les 3 ventes au 17 Chemin du Pretre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin du Pretre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Chemin du Pretre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin du Pretre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin du Pretre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin du Pretre dans son marché local
Prix du 17 Chemin du Pretre par rapport à la voie
Sur Chemin du Pretre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 17 Chemin du Pretre se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin du Pretre par rapport à Trith-Saint-Léger et à Nord
À Trith-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 1 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Chemin du Pretre se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Trith-Saint-Léger et 41.09 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin du Pretre à Trith-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin du Pretre est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Trith-Saint-Léger, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trith-Saint-Léger a baissé de 3.55 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 304 €/m² au premier semestre 2021 à 1 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
