2 Chemin du Pretre, 59125 Trith-Saint-Léger
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Pretre, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Pretre, 59125 Trith-Saint-Léger
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 12 parkings - 542 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1002 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desire Hubert à 50 mètres
- - Trith-Saint-Léger à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 340 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 501 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Pretre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Pretre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Pretre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Pretre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Pretre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Pretre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Pretre dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Pretre par rapport à la voie
Sur Chemin du Pretre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 2 Chemin du Pretre se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Pretre par rapport à Trith-Saint-Léger et à Nord
À Trith-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 1 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Pretre se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de Trith-Saint-Léger et 51.06 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Pretre à Trith-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Pretre est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Trith-Saint-Léger, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trith-Saint-Léger a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 304 €/m² au premier semestre 2021 à 1 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 400 € au 2 Chemin du Pretre à Trith-Saint-Léger, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 610 € en assurant vous-même les visites, ou 805 € si le professionnel les prend en charge.
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