5 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Av du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°7 et du 3.9 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Gare à 46 mètres
- - Valenciennes à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 738 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 383 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 780 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 226 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 400 mètres
Ventes au 5 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Une vente a été recensée au 5 Av du Mal de Lattre de Tassigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Av du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Av du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 5 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Av du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 5 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 34.82 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Av du Mal de Lattre de Tassigny à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 5 Av du Mal de Lattre de Tassigny est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
