9 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Av du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Gare à 58 mètres
- - Valenciennes à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 740 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 392 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 770 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 218 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 9 Av du Mal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Av du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Av du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 9 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Av du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 9 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 32.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Av du Mal de Lattre de Tassigny à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 9 Av du Mal de Lattre de Tassigny est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
