46 bis Avenue de Condé, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 bis Avenue de Condé, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°22 mais identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Avenue de Condé, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg de Lille à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 866 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Jacob à 305 mètres
- - Valenciennes à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1353 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 943 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Escaut à 290 mètres
- - Ecole maternelle Anna Foucart à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Avenue de Condé
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Avenue de Condé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Avenue de Condé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Avenue de Condé, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Avenue de Condé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Avenue de Condé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Avenue de Condé dans son marché local
Prix du 46 bis Avenue de Condé par rapport à la voie
Sur Avenue de Condé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 46 bis Avenue de Condé se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Avenue de Condé par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Avenue de Condé se situe 21.45 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 36.52 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Avenue de Condé à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 46 bis Avenue de Condé est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.22 % sur 1 an et baissé de 16.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
